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    房租欠条什么情况无效

    2021-03-12 10:31:25 标签:房产纠纷房产纠纷 收听量:2
    00:00 52″

    律师语音内容:

    欠条不符合以下任意一项内容即视为无效:

    1、必须是能够证明有欠债事实的内容。欠条上要有明确的欠债人、债权人、借钱时间、金额等必备要素。 

    2、必须是真实意思的表示。如果这个欠条必须是双方在平等自愿的情况下发生的。

    3、欠条内容取得的过程等不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 根据我国《民法通则》(自2021年1月1日起废止)和最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定,违反法律或者社会公共利益的的民事行为无效。

    民法典》第三百八十七条??债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

    第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

    第三百八十八条??设立担保


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      1、必须是能够证明有欠债事实的内容。就是说欠条上要有明确的欠债人、债权人、借钱时间、金额等必备要素,否则不能证明谁欠了谁的钱,或者欠多少钱,这个欠条的证明力就不够;
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      欠条的要素:
      一般诉讼时效为三年。欠条写明还款时间。则以还款日期开始起算诉讼时效。如果欠条没有写明还款日期的,以欠条落款时间为诉讼时效起算点。即借的时间开始起算。
      在债务诉讼中,有时除了提供欠条外,还需要债主提供借贷关系构成的事实凭证,如银行转账小票,收条收据、网络支付工具的转账记录等。然而,有些债主通过现金形式给付,又没写收据,到了打官司的时候可能造成举证不能,最终被驳回诉讼请求。
      根据我国《民法通则》和最高人民《关于人民审理借贷案件的若干意见》的规定,违反法律或者社会公共利益的的民事行为无效。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的,其借贷关系不予?;?。
      中华人民共和国民法总则》第一百八十八条
      向人民请求?;っ袷氯ɡ?a href='//www.video-advisor.com/baike/sssxqj/' title='诉讼时效期间' target='_blank' class='a-link'>诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
      诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民不予?;び刑厥馇榭龅?,人民可以根据权利人的申请决定延长。

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